本文摘要：三年，一个小区的变化能有多大？

三年，一个小区的变化能有多大？

绿荫花丛点缀，路面整洁有序，行走在中大·君悦金沙小区里，很难相信这里曾经黄土满地，车辆停放混乱。“能有现在的高品质生活，嘉善商务公司做了不少工作。

”小区居民姜女士告诉记者。

时间倒退回两年前，门岗安全、消防安全、绿化卫生等众多问题困扰着中大·君悦金沙小区业主，居民们怨声载道。从区位优势来看，君悦金沙小区位于青羊区金沙片区，周边交通、教育、医疗、商业等配套设施齐全，理应是理想的人居生活所在地，为何问题频出？究其本质，是物业管理方面出了问题！多年来，君悦金沙小区几乎无人管理。

紧要关头，嘉善商务迎难而上，于2021年10月正式进驻，成为该小区业主们的专属服务商。近3年来，嘉善商务以专业物业服务小区业主，为居民们的理想人居生活保驾护航。

绿化整修规范停车

多项整改让老小区“焕新”

进驻中大·君悦金沙后，嘉善商务做的第一件事就是改变小区环境。

摸清小区问题的症结所在后，嘉善商务派出专业团队实地勘察，制定改造方案，从小区道路到绿化带深处进行分层整改。修整16年来未修剪过的乔木、分类移栽灌木、修补路沿石……在物业服务人员的精心打理下，目前，小区绿化带几乎无裸土。“绿化的变化很明显，我们回家的心情也变得好起来了。”业主小林告诉记者。

小区绿化整改前后对比图

绿化问题解决后，杂乱停放的车辆才是真正考验了嘉善的能力。由于车位不足，多年来业主在地面乱停乱放的现象很普遍，也严重影响到小区的出行安全。为了解决这一“顽疾”，嘉善商务与业主委员会多次召开讨论会寻求“良方”。

最终，通过物业人员积极协调红线范围内区域、引进第三方增设停车场等措施，逐步缓解小区停车压力，基本保障了小区业主的停车问题。针对小区访客，嘉善商务采用私家车位APP进行共享停车，促进了机动车停放秩序的进一步规范，实现了小区地面无乱停乱放车辆、小区综合环境大幅度提升的目标。

排查维修清除隐患

提升人文关怀让小区更有温度

解决了地面的多项“面子”问题后，业主们最关心的小区安全问题也是嘉善商务着重用力的地方。

记者获悉，由于君悦金沙小区交付时间长，设施设备老旧，很多业主家中的阀门经常损坏，停水频繁。这不仅降低了业主生活质量，也造成水资源的浪费。遇到雨水天气时，小区道路积水严重，导致出行十分不便。

为此，嘉善商务找来工程团队多次排查，并组织人员实施整改，尽可能缩小停水影响的范围。

同时对小区所有自来水管网进行地毯式检测，确保摸清情况，做到心中有数。“现在，小区每天能节约自来水约120m³，年度节约水费可达13万，我们通过增设雨箅子、排水沟，也解决了路面积水的问题。

”中大·君悦金沙物业经理张华说道。小区安全需要防微杜渐，才能最大限度保障业主的平安。在安全排查中，嘉善商务工程团队发现小区高压电缆以及配电箱存在安全隐患。为了避免安全事故的发生，嘉善商务第一时间协调技术人员，配合相关部门开展排危工作。

针对设备问题，制定合理专业的维保方案，从源头解决隐患问题。

为了凝聚小区治理合力，近3年时间里，嘉善商务物业服务团队先后在小区举办了枇杷节、露天电影节、“六一”儿童节等多项庆典活动，在为业主提供丰富多彩的生活体验的同时，也拉近了邻里之间的距离。

“一直以来，嘉善商务沿袭品质生活，注重细节追求，以行动打动人心，秉承‘你的发展共同体’的服务理念，将业主感受、业主享受纳入工作条线中。”嘉善商务有关负责人告诉记者。

华西社区报记者 刘俊 实习生 徐嫒雪 嘉善商务供图

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